了解二胎房貸
二胎貸款選項、條件、優勢全解析
什麼是二胎房貸？
孩子可以有兄弟姐妹，而您的房子也可以有「二胎」！二胎房貸，又稱為「二順位房屋貸款」，簡單來說，它允許您在已經有一筆房貸的情況下，再次借款，使用同一棟房屋作為抵押物。
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二胎房貸的用途？
通常貸款都是為首次購入時向銀行申請融資，以利於自己的自備款不用拿出太多金額。
隨著時間推移,可能出現其他投資項目需要資金,這時就可以拿相同土地向銀行或者民間機構進行二次貸款的申請。
銀行房貸
申請對象：名下有不動產且具完全行為能力者(年滿20歲至60歲)。
審核條件：信用記錄良好，無不良紀錄；需要提供財力證明。
最高可貸額：根據不動產依房屋鑑價的70%核貸。
利率：介於3%至16%。
還款方式：需要本金和利息攤還。
還款年限：介於3年至20年之間。
民間二胎房貸方案
申請對象：名下有不動產且具有完全法定行為能力的人。
審核條件：名下有不動產皆可申請。
最高可貸額：根據不動產依房屋鑑價,無限制。
利率：介於0.5%至3%之間。
還款方式：提供彈性還款選項。
還款年限：可依照客戶需求調整。
選擇『房2貸』的優勢
銀行常規採用本利攤還模式的原因是出於對借款人長期支付利息感到疲勞的擔憂。
此外，它們通常要求在特定期限內還清貸款，以避免將來產生大量壞帳。在這種情況下，借款人無法自由選擇是否償還本金，這可能導致日後的財務壓力。
相對而言，民間機構提供多樣化的還款選項，讓人感到猶疑不定，難以確定哪個選擇最為適合。然而，通常它們提供只繳付利息而不償還本金的選項。有些不誠實的業者可能通過約定的方式要求借款人僅支付利息，若在約定期間未能按時還款，他們將強制實施本利攤還，並且僅提供有限於5年內的還款期限，這將增加還款壓力。
選擇『房2貸』這樣的公司，我們除了提供只繳付利息而不償還本金的選擇外，還提供配合一次性清償大筆款項以降低利率的選項。而且，它們不會強制約定繳付利息的期間，更貼近靈活運用資金的理念，實現真正的按需還款。