在南投，擁有一塊建地，是許多人祖產傳承下來的寶貴資產。無論位於草屯、埔里、名間、水里、國姓或仁愛鄉，若你名下有合法建地，卻正面臨資金需求，其實可以考慮**「建地貸款」**來活化土地，快速取得資金週轉來源。
但很多人心中也有疑問：「建地可以貸嗎？會不會很難過件？貸款成數高嗎？」以下一次幫你解答！
🏡 什麼是建地貸款？
建地貸款是指：以你名下的「建築用地」作為擔保品，向銀行或融資公司申請貸款。這類土地通常已完成地目變更，並具建築使用性質，銀行或融資公司會依其地段、面積、市價與開發潛力進行估價，核定可貸金額。
✅ 建地可以貸款嗎？誰可以申請？
只要符合以下條件，基本上都可申貸：
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土地為合法建地（地目登記為建地、住宅區、商業區等）
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登記人持有完整產權，或持分可申請貸款者
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土地無重大法拍紀錄或違建問題
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申請人有穩定還款能力或可提供共同保證人
💰 建地貸款可貸多少？利率多少？
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一般銀行可貸成數約 5~7 成（依估價而定）
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若地段較好、建蔽率高，貸款額度更高
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年利率視個人信用及銀行條件，約 3.5%～8% 不等
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民間貸款機構則彈性較大，但利率較高，需慎選合法業者
📌 南投常見建地貸款用途
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資金週轉或債務整合
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預備蓋房、申請建照等前期支出
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子女教育費、醫療費、家庭支出
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投資或農業副業資金
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整合卡債、信貸，降低每月負擔
🔍 建地貸款常見疑問 Q&A
Q：建地沒蓋房子也能貸款嗎？
A：可以。只要是合法建地、地目清楚、地段可接受，就可以貸款，不需已建物。
Q：土地有持分也能貸嗎？
A：需看其他持分人是否同意共同貸款或提供協議書。也可尋求專業代書評估是否有持分貸款方式。
Q：南投鄉下的建地也能辦嗎？
A：草屯、名間、水里、集集、埔里等地的建地都有成功核貸案例，只要不是太偏遠，仍有貸款機會。
Q：我名下有房貸在繳，還能申請建地貸款嗎？
A：可以，建地與房產是分開擔保品，只要條件良好，仍可核貸。
✨ 專業提醒｜建地貸款這些細節要注意！
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建地若有遭抵押、查封、列管等紀錄，貸款難度會提高
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土地如為農地或山坡地，應先確認是否可變更為建地再行申請
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貸款時可選擇本息攤還或只付利息彈性方案，依財務狀況選擇最適合自己的方式
📍 南投在地建地貸款服務優勢：
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熟悉地政條件與估價行情（草屯、埔里、集集等皆可協助）
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快速初估額度，免費諮詢無壓力
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可搭配房屋、土地一併整合貸款
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合法代書、貸款顧問團隊協助辦理，效率與保障兼具
結語｜土地不只是靜態資產，更是你手中的資金來源！
南投人土地多、家產豐，別讓你的建地閒置不動，卻因資金卡關難以前進。透過合法、專業的建地貸款，讓你的資產真正流動起來，無論是生活週轉、創業理財，都能更從容！
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